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住宅を購入する場合に消費税が課税されるのは、不動産のうち｢建物｣にかかる価格になります。｢土地｣部分についてはもともと消費するものではないため、消費税は課税されません。
仲介手数料『(売買価格×3%+6万円)×消費税』も課税対象となる
中古住宅については、売主が消費税の課税対象事業者ではない｢個人｣であるケースが多いため、もともと消費税は課税されません
入居した年から10年間にわたりローン残高の1%相当額が所得税から控除されます。
」
建て売りは６０００万円でも、３０坪の家には１５００万円しか掛かっていません。消費税の増加分は３０万円。
中古住宅は普通、個人から個人なので間に入る不動産業者の仲介手数料にかかるだけでしょう。
と言うことで上の記事の言うように買い急ぐ必要はないでしょう。売り手の強気に負けて高値掴みする可能性も。
