実印と三文判の効力は基本的に同じ

　もっと驚くことは、シャチハタスタンプのように同じ印影が何百万もあるだろうゴム印でも、遺言書ではOkということです。つまり、法律にダメと書いてないということなのです。

　銀行で口座を開く時は、ゴム印はご遠慮くださいと言われます。契約相手がダメだと言うのですからだめですね。通帳を盗まれたり落としたりして、シャチハタスタンプが使ってあったら、そこらで買って全額下ろされてしまいます。銀行は印鑑証明を要求しないので、その代わり唯一性がある印影を必要とするのです。尤も、今では通帳に印影は押さないですね。パソコンで簡単にスキャンして偽印鑑を作れてしまうからです。

　三文判と実印は何が違うか？本当に本人が押したと言うことを実印は役所へ行って印鑑証明を取ることで証明できますが三文判ではそれができません。勿論、三文判を実印登録すれば、それは実印ですけれど。

　遺言書はシャチハタスタンプで良いからと言ってそれを使うと遺言者が亡くなった後、本人が押したと言う証明ができないでしょうね。遺言書に反対する人が居たら対抗できません。下手すると無効になってしまいます。何しろ本人はもう居ないのですから。

　逆に言えば、三文判だからゴム印だからと気楽に押してはいけないと言うことです。効力は実印と同じです。何らかの方法で本人の印だと証明されれば、借りた覚えの無い一億円の借金証文ができてしまいます。

後付でドアを自動で閉める器具：ドアクローザ

玄関のドアなどには、上部にクローザーが付いています。室内や屋外は意外に付けませんね。後から簡単に付けることができる器具があります。「ドアクローザー」でググれば沢山出てきます。

　たとえば、このようなもの。

スガツネ(LAMP)

スプリングドアクローザー 5613型

ーーモノタロウ

　取り付け方はここ。モノタロウのサイトです。

　輸入品で、説明書は付いていません。分かりにくい絵が描いてあるだけです。

　分かりにくい点を以下で説明します。

　・右開き、左開きどちらにも取り付けられます。横向きのバーを上にするか、下にするかだけです。

　・今の家庭用ドアの蝶番は軽く動くので、大抵は大丈夫だと思います。重い材料で作ってある場合、レビューを参考にしてください。

　・バネの強さは二段階です。三段階と書いてあるのですが、ひとつは０．つまりoffですので無意味です。

　二段階の換え方は面倒です。下のモノタロウの図を見てください。

左手の指でつまんでいるものが小さなピンです。そのように見えないのですが、太さは楊枝位２ｍｍでしょうか。長さは１ｃｍ位のピンです。これを本体から引っ張って抜きます。と簡単に言いましても、多分指では抜けません。ペンチなどを使って、ほんの少し出ている頭を掴んで抜きます。さすがにmade in Spainです。日本風の繊細な配慮はありません。

　抜いてしまって、中のバネが外れて壊れたらどうしようかと少し心配でしたが、それはありません。抜いた穴から中を除きながら、右手で図のように廻していくと、凹みが見えます。そこに先ほど抜いたピンをはめ込みます。3か所穴が開いていますが、一つはオフでバネが効きません。つまり何の役にも立たないただの金属棒になってしまいますので、二か所の穴の自分に合う強さの方の凹みに差し込みます。このピン、そのうち抜けて落ちてしまいそうなので、Dr.Yは完成したのち、ボンドで封をしました。予備が一本入っていますが、数年後、探そうとしても多分行方不明でしょう。

・ドアを押す横棒は折り込めて、本体に平行にできますので、使わないt時には、そのようにします。

・ドア側に附属の受け皿を付けます。でないと、ドアにひっかき傷がつく場合もあります。

・屋内用（白）と屋外用（黒）があり、型番が違いますので注文の時にはご注意を。屋外用は防水なのだと期待しています。まさか、色が違うだけということはないでしょう。

　なかなか良い具合で動いています。

極微冷房にしたい

 今の季節、こういう時があります。しかしエアコンの冷房は極弱にしても結構強い風がでます。かと言って設定温度を上げると暑いのです。

 そんな時はドライです。ドライは冷房して結露させて空気中の水分を取るので、冷えるのです。昔はわざわざ冷やした空気を暖めて吹き出していましたが今は冷たいままです。当然、部屋が冷えてしまうので極弱の冷房にしています。

マンション、シェアハウスのオーナーになるという危険極まりない夢

「 かぼちゃの馬車」事件はまだ収まっていないですね。不動産オーナーになるという夢を逆手にとって、高額な借金をさせそこから自分の年俸７０００万円をむしりとった社長という構図の事件。今も、土地が無くても、資金がなくても貸しマンションオーナーになれると唱っている企業があります。

 今朝経済番組でワンルームマンションに投資している若い女性を美化した記事をやっていました。もし、借り手が現れず赤字になったらどうするかという記者の質問に「覚悟」していますと言っていましたが覚悟とは言葉ではなく行動で無ければなりません。1.破綻して自殺する、2.破産宣告を受ける、3.不動産を売り給与で楽々ローンを返す。どれになるでしょうか?  3.であるには年俸3000万円くらい要りますね。

この女性30代後半で3500万円のマンションを全額３５年ローンで購入、貸し出しています。

 もう一つ別の例：

シェアハウス借金２億円　年収１千万円会社員「破産だ」

　「もうおしまい。死ぬしかないかもしれない」。東京郊外の老夫婦のもとに昨秋、取り乱した娘から突然電話がかかってきた。

　娘の夫が知らないうちにシェアハウス２棟を建てる契約を結び、２億円もの借金を抱えたのだという。不動産業者スマートデイズ（東京）が、賃料で年８％の高利回りを約束した。ところが、賃料が払われなくなることが着工前にわかり、更地と３０年続く毎月１００万円の借金返済が残った。ーー

www.asahi.com

•定年後もローンが残る危険。正規社員としても定年がローン償還より先にきます。

•リストラの危険。リーマンショックを惹き起こしたサブプライムローン破綻の一因です。

•借りてがつかない危険。家賃保証してくれると言ってもかぼちゃの馬車のような怪しげな弱小ポッと出企業ですよ。いつつぶれてもおかしくない。空手形を信じる危うさ。

•金利が高くなる危険。今は0金利。「異次元」緩和にすぎず、数年内に必ず金利は上がる。

•マンション修理の追加資金が必要な危険。10年ごとに大規模修繕を行うのが普通。積み立て金を計算にいれているか?管理費も結構高いものです。

•地震による倒壊の危険。地震保険を計算に入れて置く必要性。

•火災の危険。普通はローン時に入ります。

•マンション価値下落の危険。経年劣化による下落は普通に考えるでしょうが、案外知られていないのは、価格が下落することにより住人のクラスも下落すること。環境が悪化し更に価値が下落するスパイラルの可能性も。

サプリメントを適正価格で入手するには

　日本でサプリメントを買うと目を疑う値段が付いています。高がビタミンEに一瓶一万円以上。天然型とかの謳い文句。天然型ビタミンEって、原料は小麦胚芽を絞ってとる油、小麦胚芽油です。欧米は超大量に麦を栽培しています。小麦粉にすれば、大量の廃棄物である胚芽ーーヌカーーが出ます。それから取れる胚芽油が高い理由がありません。ビタミンCも似たようなもの。とにかく日本のサプリメントは、薬九層倍と言われる製薬会社が作るためにこの値段になっています。既に相当以前から、大塚薬品が米国から輸入して自社ブランドで安く売っています。薬局に並んでいますね。

　それでも、かなり高いのでDr.Yは米国出張の度に買っていたのですが、今ではiHerbというサイトを見つけて、個人輸入しています。個人輸入代行サイトのサプリメント屋さんというものがあって、英語が苦手ならそこに発注すれば普通に楽天やAmazonで買うのと同じようにして買うことができますが、手数料がかかるので倍近くになります。

　さて、iHerbが、今では日本語対応していますので、直接この「アイハーブ」から買うことができます。たぶん、国内価格の半額以下、遥かに安くあらゆるサプリメントが手にはいります。

注意点:

・iHerbに口座を作る。eメールアドレスとパスワードとクレジットカードを用意します。パスワードは複雑なものにします。輸入になるので代引きは使えなかったと思います。

・個人輸入になるので、一定の金額以上ーー１５０００円程度ーーを一度に買うと関税が掛かります。逆に６００円のビタミン一瓶だけだと、輸送費の方が高つきます。Dr.Yは一度に買う金額は１３０００円台にしています。うっかり為替が大幅に円安にかわって関税がかかる価格を越えることがないようにです。送料無料になるのは約５０００円程度からですので、その位からでも良いでしょう。

・輸入なので、価格は本来ドル建てです。価格はドル円為替で常に変動しています。

・個人輸入なので税関に小包は開封されます。雑な包装で届くのは開封したものを再度ガムテープで塞いであるからです。

・個人輸入したものは自分の為のもので転売は違法になります。転売を疑われるような大量、頻繁な購入は避けましょう。１３０００で月に一度とかにします。個人輸入代行業者は自分が輸入しているのではなく依頼者名で代行しているだけなのですね。

　以上を踏まえて、

　https://jp.iherb.com

にアクセスして口座を作りましょう。

「iHerb」というロゴが左上の緑色の地に白字で表示されています。その左側「≡」の記号がメニューです。iHerbの右側に日の丸が見えていますね。ここで国を選びます。更に右の方に人の胸像の形をしたアイコンがあります。ここをクリックしてサインインします。ログオンのことですね。下の画面が出ますので、緑色の「アカウントの作成」ボタンを押して口座を作ります。楽天やAmazonを知っている人なら簡単ですね。

注　メラトニンが買えないか重量制限ができたようです、去年。

• 日本の税関規制により、メラトニンは一回の御注文につき、１ボトルまでがご購入出来る数量となります。

• 注文金額が15,500円 を超えますと、配達時に、関税、その他の税、手数料などがかけられます。ーー　Natrol, メラトニン、最強力、5 mg、60タブレット - iHerb.com

トイレの防カビ剤、除菌剤

 トイレってよく汚れます。見えない所に黒かび、使う頻度が少ないトイレは綺麗なピンクのカビが水の中に繁殖します。

右端がタンクの上に置く防カビ剤。これでピンクや黒の水回りに繁殖するカビを退治します。写真をとり忘れましたがタンクのないトイレはスタンプ型で防カビ剤入りの物を使います。

  真ん中のものは、逆さにして泡を便器の見えないところに吹き掛けるものです。左端は全体を除菌するためのアルコール除菌剤。アルコール濃度は30%程度なので過信できませんが、水よりはましです。水に流せる(溶ける)テッシュかトイレットペーパで拭き取って流します。一般のテッシュは水でほぐれないので使ってはいけません。

ゴキブリを凍死させるスプレーの効果

結論から言えば通常の殺虫剤が使えない場面で役にたちます。床以外のキッチンが典型的でしょう。但し、瞬殺ではありません。凍止はしますが、期待するような瞬間ではありません。

ベッドで寝ていたら天井で動くもの。下からの噴射であろうことかベッドに落ちて布団の下に逃げ込みました。布団を上げてスプレー。掛かっても平気で更に奥に逃げ込みます。更に布団を上げて▪▪▪。全然瞬殺でも瞬止でもありません。隙間が近くにある床の場合、隙間に逃げ込まれるでしょう。

　結局、５回ほど逃げられては見つけ、を繰り返し、弱ったところで２、３秒の長時間掛け続けてやっと仕留めました。要するに、最初、２秒間掛け続けられれば仕留められるでしょうが、敵も必死です。じっとしていてくれません。２秒というと中学生なら１５m位ははしります。結構長いのです。

　普通の殺虫剤ではベッドで使えませんし、殺虫剤がかかっても隙間に逃げ込みゆっくり死ぬでしょうから処理が難しいので、この製品は非常に有効ですが、１スプレー0.1秒で固まって死んでくれるというよう期待はできないということです。